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股权资本竞逐房产电商 科技或催生房产市场“新裂变”

时间:2019-11-12 13:05:56作者:admin
 

股权资本争夺房地产电子商务技术还是推动房地产市场“新裂变”

自今年以来,房地产市场的严格监管导致了资本战线的收缩。无论是去年高喊“住”的万科,还是经常在长期公寓中遭遇财务困境的万科,房地产投资机构都笼罩在寒战之中。然而,一些高质量的公司仍然受到股权资本的青睐,尤其是技术与资本相结合的房地产电子商务,这给了投资者更多的想象空间。

居里新房获得第三轮融资

资本青睐房地产电子商务

房地产电子商务的赛马场非常拥挤。无论是受资本欢迎的创业平台,如范铎和吴昊中国,还是租赁公司,如自由职业者和壳牌,甚至是传统中介,如林克斯特和我爱我家,阿里和京东等互联网巨头的进入,为房地产电子商务的竞争创新开启了新一轮的探索。

近日,古力新房在北京举行品牌战略升级和C轮融资大会,宣布在C轮融资中获得数千万美元。朱莉新房以其快速而出色的业务发展,受到国内外资本市场的广泛青睐。此前,朱莉新房接受了许多知名投资者的注资,如源代码资本、祥丰投资、斯托克资本、先锋长青等。和58集团的战略投资。

源资本董事总经理王兴石表示,经过多年的发展,房地产交易回路已经逐渐回归到人、房子和客户有效匹配的本质。

Stora Capital Investment董事蔡荣和祥丰投资执行合伙人徐莹也表示,房地产市场从野蛮增长到精益经营的发展,使得供需双方都迫切需要高效优质的服务提供商。房地产技术和服务是他们长期关注的领域。我相信这个行业的结构性变化会催生一批新的平台公司。

技术和数据驱动的运营模式不断改善客户体验,提高交易效率。新的住宅和管理房子完全符合这些机构的投资需求。据悉,居里方鑫作为新房电子商务的领导者,拥有一支受过高等教育的专业顾问团队,提供从大数据到找房子、全城看房到低成本购房的定制服务,并致力于打造一站式购房平台。

据业内人士称,中国约有15万家传统中介机构。新房年营业额为2000亿元。管理新房的1000人团队的新房总成交额为300亿元。新房人均成交额3000万元,是新房的22.5倍。"科学技术和大数据系统正在颠覆这个行业."

大力开展科技研发

提高购房体验

谈到后来的发展计划,古力新屋创始人兼首席执行官王鹏表示:首先,将投资2亿元进行科研开发,希望能赶上硬件升级和网络升级的趋势,建立一个更完善的5g技术后台系统,为客户提供信息、场景、交易决策等系统协助,从而将购买体验从离线转移到在线;二是继续扩大品牌影响力和知名度,为客户提供优质服务和购买体验;第三,它将在未来将其业务扩展到至少30个城市,以确保中国核心城市群的全面覆盖。

王鹏说,“随着5g时代的到来,我们需要升级网络和硬件配套设施。未来,客户可以使用5g手机非常清晰、方便地在线查看房屋。购房者可以通过虚拟现实漫游看到室内布局、建筑布局、照明效果和周边配套设施。”

王鹏透露,新住宅需要提前投入研发工作。未来,有必要为买家建立一站式服务,处理大数据购房的全过程:从顾客在车站外看到广告到进入商场激活,从订单跟进到物业选择,从交易到维护等。所有这些都需要强大的系统支持来匹配客户购买需求的最佳解决方案。

借助科技,居里方鑫建立了强大的后台系统和高效的服务系统,在房地产电子商务领域取得了领先地位。

王鹏表示,新房用户的平均决策时间为15天,远低于行业平均3个月。用户的口碑评级为60.7%,月平均营业额为2.63台,也远高于行业平均指数。

科技,资本流入

房地产电子商务正在产生“裂变”

业内许多人认为,随着国民经济的发展和消费水平的提升,技术、资本和房地产电子商务的结合有望带来新的模式,提高房地产交易效率,增强购买体验。

“买房需要数百万元的高单价交易,但许多购房者买房的经验不如花30元买一杯咖啡好。”王鹏指出了该行业发展的难点。高消费与高质量的服务并不齐头并进,这让许多买房的顾客也有同样的感觉。这也为房地产电子商务公司改善客户体验找到了商机。

据著名经济学家、空白创始人杨现领观察,在购房者压力日益增大、资金不断流入、科技加速发展的背景下,美国等发达国家的房地产科技发展迅速。科技、资本和互联网的力量正在深刻改变房地产市场。房地产科技将在很大程度上重新定义住宅领域的经验。

杨现领认为,未来房地产技术的崛起是大势所趋。数百万的购房费用要求越来越高的服务体验。虚拟现实技术也颠覆了看房的体验。房地产技术在交易和在线体验方面的创新方向也获得了各种基金的青睐。

以软银推出的近1000亿美元的风险资本基金“愿景基金”(Vivision Fund)为例。该基金重点投资科技创新企业。在过去的三年里,它在房地产科技方面投资超过150亿美元,是房地产科技投资最活跃的参与者之一。

在杨现领看来,未来5-10年,30万亿的房地产市场仍将是中国最大的房地产市场之一。人、技术和资本是房地产市场的核心要素。如果我们严重依赖“人”,我们只能是局部的霸主。“只有将技术和资本元素引入房地产电子商务,我们才能产生新的“裂变”,创造更广阔的市场。”

(责任编辑:张倩蓉)

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